Proč je konec fixace důležitý?
Hypotéka je dlouhodobý závazek, který může trvat i několik desítek let. Podmínky, které vám kdysi vyhovovaly, dnes už nemusí být nejvýhodnější. Proto banky nabízejí fixaci úrokové sazby jen na určité období – nejčastěji na jeden, tři nebo pět let.
Dříve bylo téměř nemožné změnit podmínky hypotéky před koncem fixace bez vysokých sankcí. Dnes se však situace změnila. Díky novým legislativním úpravám můžete hypotéku refinancovat i během fixačního období s minimálními náklady. To znamená, že kdykoli najdete výhodnější nabídku, máte možnost přejít k jiné bance a získat lepší podmínky.
Jaké máte možnosti na konci fixace?
Ve chvíli, kdy se blíží konec fixačního období, máte tři hlavní možnosti:
1. Přijmout nabídku stávající banky
Vaše banka vám automaticky nabídne novou úrokovou sazbu. Pokud ale pasivně čekáte na její návrh, nemusí být pro vás nejvýhodnější – banka se totiž bude snažit nastavit podmínky, které vyhovují především jí.
2. Splatit hypotéku jednorázově
Na konci fixace můžete celou dlužnou částku splatit bez jakýchkoli poplatků. Nově je možné hypotéku splatit i v průběhu fixačního období – v takovém případě bance hradíte pouze účelně vynaložené náklady. Pokud tedy máte finanční rezervu nebo možnost získat jiný výhodný úvěr, může být tato varianta zajímavá.
3. Refinancovat hypotéku
Nejčastějším řešením je refinancování, tedy převedení hypotéky k jiné bance, která vám nabídne lepší podmínky. Pokud se rozhodnete refinancovat, je dobré porovnat nabídky více bank a vytvořit tak konkurenční prostředí. Často si díky tomu vyjednáte nejen nižší úrok, ale i lepší podmínky splácení.
Co vám může refinancování přinést?
✅ Možnost získat nižší úrokovou sazbu
✅ Úpravu měsíčních splátek dle aktuální situace
✅ Změnu délky splatnosti úvěru
✅ Možnost navýšení hypotéky, pokud potřebujete více financí
✅ Výběr nové délky fixace podle vašich preferencí
Konec fixace je ideální příležitostí k přehodnocení vaší hypotéky. Nečekejte na poslední chvíli – sledujte vývoj úrokových sazeb a zjistěte, jaké možnosti jsou pro vás nejvýhodnější. Správným rozhodnutím můžete ušetřit i desítky tisíc korun.